Công trình chống thấm Tòa nhà Internet Nguyễn Phong Sắc
Công trình cải tạo xử lý tràn, dột thấm nước tầng 13 và thay thế vách kính bị nứt, vỡ tầng 15 tòa nhà Internet. Địa chỉ thi công tòa nhà Internet, lô 2A làng quốc tế Thăng Long, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ đầu tư công ty Điện toán và truyền số liệu VDC. Đơn vị thi công IBT Hà Nội.
Thông tin hạng mục chi tiết công trình
| STT | Vị trí thấm dột | Xác định nguyên nhân | Biện pháp khắc phục |
| 1 | Phòng kỹ thuật tầng lửng | 1- Trường hợp nước chỉ suất hiện khi trời mưa suất hiên thấm là do đường nước cấp cho bếp ăn rò gỉ, khu vực tuờng cạnh đuờng ống bị nứt gãy . Sàn gạch lát bị bong dộp là nguyên nhân làm cho nước thấm xuống tầng lửng theo đuờng ống thông gió nhà vệ sinh. 2- Trong trường hợp không có mưa mà vẫn suất hiện nước thấm xuống tầng lửng .Nguyên nhân này được xác định nước từ nhà vệ sinh của 1 trong các tầng đã thấm xuống trường hợp này phải thành lập ban khỏa sát đánh giá cụ thể |
Xử lý màng ngan nước trong phạm vi vùng ảnh hưởng bằng vật liệu vữa chống thấm chống co ngót. – Sơn phủ lớp sơn chống thấm polytop 200 độ đàn hồi 350% và đạt độ cứng chống mài mòn theo TCXDVN và chống va đập tạo sự liên kết đồng bộ chống lại được sự biến đổi dãn nở về nhiệt của các khối cấu kiện có hệ số biến đổi nhiệt khác nhau tương thích với môi trường có độ ẩm cao |
| 2 | Hội trường tầng 2 | Do nước chảy từ mái thấm qua các khe trong hộp kỹ thuật và khu vực tường phía ngoài lớp sơn chống thấm cũ đã bong dộp và lớp áo tường bị nứt gãy – Tường phía trong nhà hội trường bị bong dộp hư hỏng toàn bộ lớp sơn |
-Xử lý chống thấm phần mái tôn phía trên -Xử lý tường phía ngoài -Xử lý nền khu vực ban công phía ngoài phòng ăn -Xử lý các khe vách cửa kính -Xử lý tường bên trong hội trường bằng vật liệu khử gốc muối, và hiđroxit sau đó tăng cứng bề mặt và tạo mối nối đòng nhất cho lớp bả mới tránh hiện tượng thối rữa tường và bong sơn |
| 3 | Phòng máy tầng 14 – VDCO | Hai bên mái sảnh bề mặt bê tông xuất hiện rất nhiều vết nứt gây ra thấm – Khung vách cửa kính lớp cilicone bị bong dộp làm cho nước thấm qua – Chân điều hòa cũng xuất hiện nước rỏ rỉ qua – Do mái bê tông bị xốp mác thấp tại vị trí một số lõ khoan đã làm cho nước thấm qua |
Đối với bề mặt bê tông bị nứt, bê tông bị xôp ta dùng sơn có tính đàn hồi cao chống chịu được khả năng biến động của vết nứt thường xuyên thay đổi và kháng uv. Phủ bề mặt và làm tăng cứng lớp bảo vệ bề mặt. Các thuộc tính của sơn phải thích nghi với khí hậu của Việt Nam và đạt mức tiêu chuẩn TCXDVN 237- 2004 – Tại vị trí chân điều hòa và khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum |
| 4 | Phòng làm việc tầng 11 – VDC1 | Bị thấm qua lớp cửa kính tầng 12, tràn qua các lỗ khoan kỹ thuật xuống tầng 11 -Bề mặt tường bê tông tại vị trí vách kính xuất hiệh rất nhiều vết nứt -Khung vác kính tại một số vị trí lớp keo silicone đang bị bong dộp |
Đối với bề mặt bê tông bị nứt, bê tông bị xôp ta dùng sơn có tính đàn hồi cao chống chịu được khả năng biến động của vết nứt thường xuyên thay đổi và kháng uv. Phủ bề mặt và làm tăng cứng lớp bảo vệ bề mặ các thuộc tính của sơn phải thích nghi với khí hậu của Việt Nam và đạt mức tiêu chuẩn TCXDVN 237- 2004 – Tại vị trí khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum |
| 5 | Phòng làm việc tầng 3 – Phòng kho nhỏ | Có hiện tuợng bị rò gỉ nuớc từ đường ống PVC thoát nuớc sân tầng 4, ống thoát nuớc mái trần tầng 15. | Sử dụng vữa siêu chảy và vừa chống co để xử lý cổ ống.Tại vị trí mối nối ống nhựa ta tăng cường dây đai để tránh mối nối phải chịu quá tải trọng nước trong ống khi thời tiết mưa lớn lưu lượng nước trong ống chảy nhiều. – Trong trường hợp đường kính ống nhỏ hơn so với hệ số thoát sàn với lượng nước mưa trong khoảng 3-5 mm ta có thể thay đường ống lớn hơn |
| 6 | Khu vực bếp ăn | Nước mưa hắt theo ô cửa kính vào sàn bếp ăn, ô kính không được bơm keo, lớp keo cũ đã bị lão hóa. | Tại vị trí khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum và không bị lão hóa trước 15 năm và sử dụng vật liệu bảo vệ bề mặt |
| 7 | Khu vực cầu thang thoát hiểm | Các cửa khung nhôm bị vênh không khép kín, lớp keo bơm chống thấm đã bị lão hóa | Tại vị trí khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho Hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum và không bị lão hóa trước 15 năm và sử dụng vật liệu bảo vệ bề mặt |
| 8 | Bể nước tầng mái | Nứt cổ trần tuờng bể nuớc chạy ngang thân tuờng bể. Toàn bộ tường xuất hiện rất nhiếu vết nứt mạng hình xiên do sự biến chênh lệch nhiệt độ giữa bê tông thành bể và lớp áo bên ngoài tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời – Bê tông mặt bể bị võng làm cho lớp gạch chống nóng bị bong dộp nứt bề mặt nước đã thấm xuống làm bong dộp lớp bê tông nhựa gốc beetum bị tách khỏi hai lớp bê tông và gạch không còn khả năng chống thấm |
Xử lý bề mặt tường bằng vật liệu vữa chống thấm chống co ngót . – Sơn phủ lớp sơn chống thấm polytop 200 độ đàn hồi 350% và đạt độ cứng chống mài mòn theo TCXDVN và chống va đập tạo sự liên kết đồng bộ chống lại được sự biến đổi dãn nở về nhiệt của các khối cấu kiện có hệ số biến đổi nhiệt khác nhau tương thích với môi trường có độ ẩm cao |
| 9 | Cửa kính tại tầng 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14 | Các cửa khung nhôm bị vênh không khép kín, lớp keo bơm chống thấm đã bị lão hóa | Tại vị trí khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum và không bị lão hóa trước 15 năm và sử dụng vật liệu bảo vệ bề mặt |
| 10 | Mái tiền sảnh tầng 1 | Ngấm qua lớp ghép các tấm ốp, sàn dưới gầm điều hòa cục bộ | Tại vị trí Khung vách kính sử dụng vật liệu có tính bám dính cao cho hai loại bề mặt tường bê tông và alumilum và không bị lão hóa trước 15 năm và sử dụng vật liệu bảo vệ bề mặt |
Ảnh thi công trực tiếp tại công trình:
